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640円

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

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商品紹介
特徴ポイント

【材質】ステンレス 【パッケージ内容】キューティクルニッパー×1、キューティクルプッシャー×1、キューティクルカッター×1、爪ヤスリ×1。計4点セット。
【キューティクルニッパー】丸みを帯びた形状のハンドルで、滑らかかつ快適に手になじみ、しっかり握れて動かしやすいです。ダブルスプリング式で滑らかにカットでき、キレイに痛みもなくさかむけや伸びすぎてしまった甘皮をカットすることができます。
【キューティクルプッシャー】両端の一つはカーブ型なので、甘皮をやさしく押し上げやすく、硬い甘皮もキレイに処理できます。もう一方は爪の間に溜まった汚れなどを取り除きます。
【キューティクルカッター】先端はV字のデザインなので、ニッパーでは切れない甘皮もキレイに取り除きます。 【爪ヤスリ】先端の丸い安全設計で他の指を傷付ける事がなく、誰でも簡単に指先のケアを完了し、キレイに美しく爪の形を整えることができます。
【簡単にお手入れ】コンパクトで持ち運びやすいです。普段使いやネイル前の甘皮お手入れの際に必要な甘皮ケアツールセット。ご自宅でサロンクオリティのネイルケアを実現いただけます。

※メーカー希望小売価格はメーカーサイトに基づいて掲載しています
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

【正規取扱店】真鍮のフォルムが素敵な一輪挿し。 【期間限定ポイント10倍・あす楽】PIKE wall brass base(ピケ ウォールブラスベース)【ウエストビレッジトーキョー】フラワーベース ドライフラワー グリーン ガーデン インテリア 花瓶 真鍮 一輪挿し オシャレ ギフト プレゼント 秋 冬 おうちじかん 母の日 クリスマス(z)チャンピオン・スパークプラグのプロモーションバナーShark EVO POWER シャーク 充電式ハンディクリーナー 掃除機 WV200JHONDA N-VAN 小物置き 収納 便利 グッズ インテリア N-VAN JJ1 JJ2 パーツ ダッシュボードトレイ 車内 収納 ホンダ Nバン NVAN 車 小物置き アクセサリー スマホホルダー スマートフォン ホルダー 車載 スマホスタンド 滑り止め ラバーマット 便利グッズ 内装パーツ カスタムパーツ 1P耐久性、耐衝撃性に優れています。高画質の映像と音声を高速で転送することができます。Type-C USB to USB3.0 変換アダプター Type-Cのため、開発し生まれた入魂の一品。 OTG変換アダプター USB変換 Type-C to USB 変換アダプター タイプCをUSB3.0に変換アダプター充電 超小型 超軽量 アルミニウム合金素材 高速データ転送480MB/S【クーポン配布中】【国内正規品】【送料無料】【着後レビューで次回使える500円クーポン】メール便対応不可(NG) 【2点以上購入でお得なクーポン】【日本製】リーバイス ビンテージ クロージング LEVI'S VINTAGE CLOTHING 501 1947モデル 501XX ジーンズ 赤耳 リジッド セルビッジ 復刻 ジーパン デニムパンツ ヴィンテージ メンズ ブランド 未洗い 475010200 LVC リーバイス LEVI'SB4コピー用紙 *受発注*PPC Paper Type FW B4 1箱(2500枚:500枚×5冊)【2022年度新作】【TVでも紹介】MVP18冠 雛人形 コンパクト おしゃれ ケース飾り アクリルケース ひな人形 かわいい おひなさま お雛様 La Pucelle
【メール便対応商品】スックシグニチャー カラー アイズ #01(北海道と沖縄県は送料900円税込)【送料無料】【あす楽対応】【ポスト投函】 明治 キシリッシュ ガム ライムクール 12粒 ×15個【メール便送料無料】キッズレギンス キッズタイツ 防寒対策 発表会 衣装 お遊戯会 スクール レギンス キッズ スパッツ 子供シンプル厚手ニットタイツ足なし 日本製 4サイズ 全10色電子秤 デジタルスケール クッキングキッチンスケール スケール デジタルスケール 計り キッチンスケール 電子秤 クッキングスケール3kg 計量器 はかり デジタル 0.01g-500g / 0.1g-3000g 測り 量り 料理 おしゃれ トレイ付きおしゃれ キッズ 1才 2才 1才半 出産お祝い 誕生日祝い オススメ 大人 も 楽しめる おもちゃ 【kiko+ gg*正規取扱店】gg* oekaki house ジジ おえかきハウス | おえかきボード お絵描きボード お絵かき 木製 おもちゃ 知育玩具 木のおもちゃ 誕生日プレゼント 誕生日 1歳 2歳 3歳 4歳 男 女 出産祝い 男の子 女の子 プレゼント kiko マグネット家電 汎用リモコン 照明リモコン 04-9447_OCR-CRS01W_照明リモコンスイッチ(ホワイト)_OHM オーム電機マラソン サイクリング トライアスロン 水泳 クライミング サッカー 野球 スキー 【ネコポス送料無料】カツサプ 粒タイプ(6+1包増量) カツオスタミナ トレイルランニング トレラン 登山 トレッキング KS0089【返品交換不可】【沖縄配送不可】Callawaygolf キャロウェイ MAVRIK EPIC ROGUE XR16 スリーブ装着 スリーブ付 スリーブシャフト Design Tuning デザインチューニング VECTOR ベクター

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

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投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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